Son günlerde sıkça karşılaştığımız durumlardan biri de zeytinlik veya tarla gibi yerlere ev inşa ediyorlar. Bu gibi yerlere ev inşa etmek için bazı şartlar bulunmaktadır. Zeytinlik gibi yerlere ev yapmak istiyorsanız bu lurallara uymanız gerekmektedir. Bu kuralları haberimizde detaylarıyla açıkladık...
Zeytinliğe ev yapılır mı?
Belirli kurallar çerçevesinde zeytinlik ya da tarala gibi yerlere ev inşa edilebilir. Türkiye'de ev inşa etmek için belirli kurallara uyulması gerekmektedir. Genel olarak zeytinlik gibi yerlere ev yapılabilmesi için arazinizin 5 dönüm olması gerekmektedir. Ayrıca yapacak olduğunuz evin 2 kattan fazla olmaması gerekir.
Zeytinliğe ev yapılabilmesi için inşa edeceğiniz alanda önemlidir. Arazinin yüzde beşi kadar sınırı olup ayrıca 250 metrekare olabilir. Fazlası olamaz eğer olursa da kuralları çiüğnemiş olursunuz. Zeytinlik veya tarla gibi yerlerin korunması için belirli yol cephesi genişliğine sahip olması gerekmektedir.
Bu gibi önemli konularda resmi kurumlara başvurmanız önerilmektedir. Zeytinliğe ev inşa etmeden önce resmi kurumlara danışıp izin almanız gerekmektedir.
Zeytinliğe ev yapma şartları 2024
Zeytinliğe ev yapabilmek için resmi kuruşlardan izin gerekmektedir. Ayrıca ev yapabilmek için belirli şartlarıda karşılamanız gerekir. Bu şartlar nelerdir, şöyle sırayabiliriz;
- Zeytinliğe yapmak istediğin evin, arazinin %5'ini geçmemesi gerekir. Ayrıca yapılacak olan oturum amaçlı olması gerekir.
- Zeytinliğe yapmak istediğiniz ev, 250 metrekareyi geçmemesi gerekir.
- Zeytinliğe yapmak istediğiniz evin, yola cephesinin 25 metre olması gerekir. Arazinin bir tarafından yol geçmesi gerekmektedir.
- Zeytinliğe yapmak istediğiniz evin, parsel bitiminden 5 metre, yola uzaklığı ise 10 metre olmalıdır.,
- Zeytinliğe yapılmak istenilen evin, en fazla iki katlı olması gerekir. Ayrıca ev, 6,50 metre yüksekliğine sahip olmalıdır.
- Zeytinliğe yapılmak istenilen ev için belediyeye gidilip araziniz ile ilgili tüm belgeleri teslim etmeniz gerekmektedir.
İmarı olmayan zetinliğe bağ evi yapılması için gerekli şartlar nelerdir?
İmarı olmayan zeytinlik, tarla ya da bağınız ev yapılması için gerekli şartlar şunlardır;
- Bağ evi yapıırken, valilik onayı alınması gerekir. Ayrıca muhtarlığa da bildirilmesi gerekmektedir. Yapılacak bağ evinin ruhsat alınarak inşa edilmesi gerekmektedir.
- Tarla, zeytinlik,bağ gibi imarı açık olmayan yerlerin imara açık hale getirilmesi için belediyeye şu evrakların teslim edilmesi gerekmektedir;
- Arazinin tapusu
- Arazinin yapısının değiştirildiğine ilişkin izin belgesi
- Gayrimenkul yapımına uygun olduğuna dair belediyeden alınacak belge
- Arazi sahibinin kimlik kartı ve ikametgah belgesi
- Kadastrodan alınan koordinatlı plan örneği
- Arazinin imar durumu olumlu olduğu taktirde ev inşa edilebilir. Belediye tarafından verilen imar durumu ve izin maliyetinin olması gerekmektedir.
- Arazide yapmak istediğiniz evin arazinin sadece %5'ini geçmemesi gerekir. Ayrıca yapı en fazla 250 metrekare olmalıdır.
- Arazide evin, en fazla iki katlı olması gerekir, yola ise 5 metre yaklaşabilir. Ayrıca en fazla iki katlı olması gerekir. Ayrıca ev, 6,50 metre yüksekliğine sahip olmalıdır.
İmarı olmayan tarla, bahçe, zetinlik alanlarına prefabrik ev yapılabilmek için gerekli şartlar;
İmarı olmayan zetinlik, tarla veya bahçeye prefabrik ev yapılabilmesi için gerekli şartlar şunlardır;
- Araziye prefabrik ev yapılabilmesi için yola cephesi olması gerekir.
- Arazinin sadece %5'ini prefabrik ev yapılabilir. Ayrıca en fazla 250 metrekareye olabilir.
- Arazinin alt yapı kontrolleri sağlanarak prefabrik ev yapılabilir.
- Araziye prefabrik ev yapılabilmesi için belediye ile görüşülmelidir.
