T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1713 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar icradan satılık olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1713 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, ( Tapu kaydında Bağlarbaşı Mahallesi ) 16270 ada 326 parsel sayılı , 450,25 m² arsa miktarlı, arsa üzerinde bulunan binaZemin Kat 1 No’lu Bağımsız Bölüm olan Daire nitelikli taşınmazın TAM hissesi borçlu adına kayıtlı olup satışa konudur. Ana Taşınmazın Konumu ve Özellikleri : Konum Bilgisiİstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, Ortak Sokak, No: 6Çiçek Apartmanı, Zemin Kat 1 kapı nolu Daire olarak yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, iş merkezleri vekonut binaları olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmaz Ortak Sokak üzerinde konumlanmıştır. Taşınmaz Maltepe Metro İstasyonuna 8 dakika yürüme (600 mt.) mesafesinde, Marmaray Süreyya Plajı İstasyonuna 17 dakika yürüme (1,3 km) mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde Maltepe Belediyesi, Maltepe Merkez Cami, Maltepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ve Maltepe Uğur Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Kemal Yaşar Kültür Merkezi’ne 230 mt. uzaklıktadır. Taşınmazların Özellikleri Taşınmazın yerinde incelemesi yapılmıştır. Taşınmazın Bulunduğu Bina ve Girişi Taşınmaz İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16270 ada, 326 parselde, mahallen İstanbul, Maltepe, Altayçeşme Mahallesi, Ortak Sokak, No: 6/1 adresinde konumludur. Parsel üzerinde betonarme tarzda2004 yılında ilk ruhsatı alınmış olan yapı tek taşınmazdan oluşmaktadır. Toplamda 5 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz 1 Bodrum + Zemin + 3 normal katlı ve 4. Kat çatı piyesli, ayrık nizam, betonarme karkas, iskanlı bina olarak parsel üzerinde yer almaktadır. Bina girişiZemin kattan sağlanmakta olup ana giriş kapısı alüminyum cam doğrama, pencereler PVC cam, dış cephesinde ise Amerikan Siding cephe malzemesi kullanılmıştır. Zeminler merdiven sahanlık ve basamaklarda mermer, duvarlar boyalı, korkuluklar alüminyum profildir. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bodrum katta binaya ait depo, su deposu ve hidrofor, zemin ve normal katlarda her katta bir adet daire, 4. Katta çatı piyesli bir adet daire olmak üzere binadatoplamda 5 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bahçesinde açık otoparkı bulunmaktadır. Isınma sistemi, kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Betonarme tarzda olup III B yapı sınıfı gurubundadır. 84/450 arsa payına sahiptir. 1 Nolu Daire girişi Zemin kattan sağlanmaktadır. Salon + Mutfak + 3 Oda + Banyo + Wc + Antre ve Holden oluşmaktadır. Onaylı Projesine göre toplamda 1 nolu bağımsız bölüm net alanı 90,00 m² ve yaklaşık brüt 102 m²’dir. Yerinde yapılan ölçümde net kullanım alanları; Salon; 18,70 m², Mutfak 6,88 m², Oda-1 9,97 m², Oda-2 9,11 m², Yatak Odası 14,74 m², Banyo 6,10 m², Wc 1,65 m², Antre 7,37 m², Hol 1,42 m² olup toplam; 75,94 m²ve yaklaşık brüt 85,81 m²’dir. Zemin Kat Taşınmaz Planı Bağımsız bölümde ıslak hacim, mutfak ve koridor seramik, yatak odası ve bir oda 1 ahşap parke, oda 2 ve salon laminat parke kaplamasıdır. Duvarlarda boya, ıslak hacimlerde seramik kullanılmıştır. Tavanlarda tavan boyası ve kartonpiyer kullanılmıştır. Mutfak zemin seramik, duvarlar boyalı ve tezgah mermerit malzemedir. Daire kapısı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Pencerelerde ferforje demir korkuluk bulunmaktadır. Dairelerin ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. ( GENİŞ EVSAFI SATIŞ İLANI EKİNDE YER ALAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR)
Adresi : Altayçeşme Mahallesi, Ortak Sokak, No: 6/1 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 450,25 m2
Arsa Payı : 84/450
İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16270 ada 326 parsel sayılı taşınmazın 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-13.09.201316.02.2016-21.11.2018-24.11.2020-26.05.2022 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Maltepe E5 Güneyi Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, TAKS: 0,20-0,40 , KAKS:1,50, h:15 kat,Ön Bahçe Çekme Mesafesi:5m, Yan Bahçe Çekme Mesafesi:4m yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu öğrenilmiştir. İGDAŞ görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler ipotek ve AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulanmasına tabidir şerhi mevcuttur)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2023 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2023 - 14:40 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2023 - 14:40 |
12/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
